在现实日常，有的夫妻会因感情不和而选择离婚，遇见这样的情况，夫妻名下共有些房地产也会进行分割。那样一方结婚以前付首付离婚时房地产该怎么样分割？假如夫妻结婚以后买房离婚又该如何分割呢？
夫妻双方可以自己协商怎么样分割房屋，假如不可以达成共识，人民法院可以判决该不动产归是产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方结婚以前付首付离婚时房地产怎么样分割？
依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中国婚姻法》若干问题的讲解（三）第十条规定：夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。
夫妻在婚姻关系存续期间一同购买、一同建造的房子，或者结婚以前双方一同出资购买、建造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一同财产分割。双方对夫妻一同财产中房子价值及归属没办法达成共识时，人民法院按以下情形分别处置：
夫妻结婚以后买房离婚如何分割？
2、一方倡导房子所有权的，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方补偿；
1、双方均倡导房子所有权并且赞同推广竞价获得的，应当准许；
结婚以后双方对结婚以前一方所有些房子进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房子仍归产权人所有，增值部分中是另一方应有些份额，由房子所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房子应按夫妻一同财产处置。离婚时，如一方生活困难，如离结婚以后没住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适合帮助。
3、双方均不倡导房子所有权的，依据当事人的申请拍卖房子，就所得价款进行分割。司法实践的一般做法是：共有房子能实质分割用的，可以分割用。对不可以分割用的，可以作价分给一方，另一方获得补偿。在确定房子分给哪方时，应考虑双方住房状况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的状况下，应照顾女方。
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目前不少夫妻都是在结婚以前买房，由男方支付首付款，之后双方一同还贷。一旦双方离婚，对房地产的分割特别重点，首付款是男方个人财产不予分割，而结婚以后房地产增值部分应当是夫妻一同财产，女方有权倡导分割一半。
